Store Valbyvej 248C, Gundsølille

Villa · 196 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.454 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.722 kr/m².5.373.900 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.418.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+238,64 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
21. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.418.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 218, Store Valby 4000 Roskilde	111 m²	2,0 km	22-08-2024	3.845.000 kr.	34.640 kr./m²
Store Valbyvej 216, Store Valby 4000 Roskilde	281 m²	2,0 km	12-12-2023	5.259.000 kr.	18.715 kr./m²
Store Valbyvej 207, Store Valby 4000 Roskilde	109 m²	2,1 km	16-05-2024	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²
Store Valbyvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	4,3 km	18-11-2024	10.750.000 kr.	46.537 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	1,6 km	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Tofteengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	203 m²	1,6 km	07-05-2026	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Humlebakken 9, Ågerup 4000 Roskilde	184 m²	1,5 km	24-08-2024	5.230.000 kr.	28.424 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	1,3 km	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²
Gundsølillevej 40B, Gundsølille 4000 Roskilde	154 m²	274 m	09-02-2025	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²
Skolestræde 1, Gundsølille 4000 Roskilde	150 m²	158 m	13-12-2023	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu