Strandbakken 21, Rebæk

Villa · 114 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.012 kr/m² × 114 m².2.623.368 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.364.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-40,82 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.434.900 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2022majEjerskifte2.434.900 kr.
2018majEjerskifte2.200.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 19, Rebæk 6000 Kolding	203 m²	25 m	20-03-2025	4.850.000 kr.	23.892 kr./m²
Strandbakken 10, Rebæk 6000 Kolding	210 m²	220 m	05-06-2025	4.150.000 kr.	19.762 kr./m²
Strandbakken 14, Rebæk 6000 Kolding	217 m²	175 m	06-03-2025	6.475.000 kr.	29.839 kr./m²
Strandbakken 1, Rebæk 6000 Kolding	217 m²	254 m	29-04-2025	4.295.000 kr.	19.793 kr./m²
Idyl 12, Tved 6000 Kolding	115 m²	1,1 km	22-12-2024	2.549.000 kr.	22.165 kr./m²
Klintevej 65 6000 Kolding	114 m²	1,3 km	02-07-2025	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Sæteren 5, Tved 6000 Kolding	122 m²	865 m	03-03-2025	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Valmuevej 7 6000 Kolding	110 m²	1,5 km	12-12-2023	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Valmuevej 12 6000 Kolding	118 m²	1,5 km	27-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 2 6000 Kolding	110 m²	1,6 km	08-01-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu