Stranden 25, Rebæk

Villa · 195 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1992, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 786 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.012 kr/m² × 195 m².4.487.340 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1992-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.762.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,85 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg: 10.910.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 10.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.762.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte10.910.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg10.910.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
Ombygning
1992Bygget
1991majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranden 10, Rebæk 6000 Kolding	201 m²	484 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Stranden 48, Rebæk 6000 Kolding	228 m²	38 m	25-09-2025	3.900.000 kr.	17.105 kr./m²
Stranden 56, Rebæk 6000 Kolding	231 m²	88 m	07-08-2026	10.200.000 kr.	44.156 kr./m²
Stranden 40, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	133 m	18-09-2025	8.010.000 kr.	33.375 kr./m²
Stranden 2B, Rebæk 6000 Kolding	158 m²	496 m	29-05-2025	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Stranden 60, Rebæk 6000 Kolding	143 m²	151 m	17-08-2024	1.827.500 kr.	12.780 kr./m²
Strandbakken 19, Rebæk 6000 Kolding	203 m²	145 m	20-03-2025	4.850.000 kr.	23.892 kr./m²
Aabakken 13, Rebæk 6000 Kolding	197 m²	434 m	26-02-2025	4.360.000 kr.	22.132 kr./m²
Fjordbakken 9, Rebæk 6000 Kolding	202 m²	368 m	05-11-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Hegnet 2, Tved 6000 Kolding	194 m²	764 m	23-03-2025	7.400.000 kr.	38.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu