Sultenkrog 7

Landejendom · 114 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 88.011 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 88011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.198 kr/m².5.603.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.446.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,17 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbjerg 1, Hjembæk 4450 Jyderup	131 m²	4,9 km	30-06-2026	5.800.000 kr.	44.275 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	2,7 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	6,4 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Holmstrup Byvej 15, Holmstrup 4450 Jyderup	143 m²	7,4 km	17-06-2026	6.150.000 kr.	43.007 kr./m²
Jyderupvej 84, Sønderød 4450 Jyderup	127 m²	10,4 km	12-06-2025	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	5,5 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup 4450 Jyderup	168 m²	8,6 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	7,0 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Lysbjerg 2, Hjembæk 4450 Jyderup	227 m²	4,6 km	14-03-2024	4.400.000 kr.	19.383 kr./m²
Brokøb Overdrev 8 4450 Jyderup	152 m²	11,3 km	18-01-2026	3.399.000 kr.	22.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu