Teglværksvej 28A

Rækkehus · 116 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 148 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.918 kr/m².1.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 11.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.743 kr/m²-41,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.376.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,97 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 28D 4450 Jyderup	116 m²	16 m	10-02-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Teglværksvej 28E 4450 Jyderup	116 m²	31 m	07-04-2024	1.370.000 kr.	11.810 kr./m²
Teglværksvej 28F 4450 Jyderup	114 m²	35 m	10-10-2025	1.220.000 kr.	10.702 kr./m²
Søbæksparken 80 4450 Jyderup	107 m²	224 m	22-06-2026	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Skovengen 1A 4450 Jyderup	108 m²	458 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Provstevænget 1A 4450 Jyderup	114 m²	1,1 km	19-08-2026	1.935.000 kr.	16.974 kr./m²
Mosevænget 11B 4450 Jyderup	102 m²	646 m	24-09-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Aerolitvej 14 4450 Jyderup	92 m²	116 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Emmabodavej 7A 4450 Jyderup	98 m²	715 m	08-09-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Skovengen 16 4450 Jyderup	94 m²	505 m	16-07-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu