Tværvej 7

Villa · 151 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.890 kr/m².2.178.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 16.927 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-7,20 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering2.995.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2022Ombygning
2021nov.Ejerskifte1.280.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 3 4450 Jyderup	105 m²	307 m	06-09-2024	1.399.000 kr.	13.324 kr./m²
Emmabodavej 12 4450 Jyderup	149 m²	276 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Lavendelvej 4 4450 Jyderup	149 m²	595 m	08-01-2024	2.375.000 kr.	15.940 kr./m²
Ellebjergvej 27 4450 Jyderup	158 m²	398 m	09-02-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Jydbækvej 15 4450 Jyderup	137 m²	185 m	20-11-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Stokkebjergvej 11 4450 Jyderup	167 m²	123 m	14-05-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Markvænget 7 4450 Jyderup	138 m²	338 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmegården 23 4450 Jyderup	158 m²	665 m	21-05-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	1,1 km	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Astersvej 3 4450 Jyderup	143 m²	752 m	29-07-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu