Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9460 Brovst

Ulveskovvej 37, Birkelse

Landejendom · 290 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 94.780 m², 9 værelser, opført i 1927. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
94780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
783.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.232 kr/m².7.472.372 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)94780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.942.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden sep. 2022
177k10,1M19,9M29,8M39,7M1992199620002004200820132017202120251. sep. 20224.200.000 kr.I dag · vores estimat3.942.226 kr.Markedet · 1992880.150 kr.Markedet · 19931.450.000 kr.Markedet · 19941.311.090 kr.Markedet · 19951.100.550 kr.Markedet · 19964.901.290 kr.Markedet · 1997949.750 kr.Markedet · 19981.247.870 kr.Markedet · 19995.019.320 kr.Markedet · 200015.518.190 kr.Markedet · 20014.365.660 kr.Markedet · 2002747.330 kr.Markedet · 2003442.250 kr.Markedet · 2004398.750 kr.Markedet · 20054.531.250 kr.Markedet · 20064.885.050 kr.Markedet · 20073.139.540 kr.Markedet · 20084.419.890 kr.Markedet · 20092.610.000 kr.Markedet · 20102.411.640 kr.Markedet · 20122.900.000 kr.Markedet · 20134.237.480 kr.Markedet · 2014177.480 kr.Markedet · 2015487.200 kr.Markedet · 20162.661.910 kr.Markedet · 20176.074.340 kr.Markedet · 20184.153.960 kr.Markedet · 2019384.830 kr.Markedet · 20201.123.750 kr.Markedet · 20217.104.420 kr.Markedet · 20223.839.600 kr.Markedet · 20232.002.160 kr.Markedet · 20243.620.070 kr.Markedet · 20254.379.290 kr.Markedet · 202639.698.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.942.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langholmvej 2, Sønder Økse
9460 Brovst		288 m²5,4 km04-01-202629.050.000 kr.100.868 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse
9460 Brovst		227 m²5,1 km21-11-20241.125.000 kr.4.956 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen
9460 Brovst		217 m²5,0 km05-04-20251.795.000 kr.8.272 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen
9460 Brovst		173 m²4,8 km04-02-20253.550.000 kr.20.520 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen
9460 Brovst		145 m²4,3 km22-12-2023800.000 kr.5.517 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse
9460 Brovst		168 m²5,3 km04-01-202629.050.000 kr.172.917 kr./m²
Fredensdal 30
9460 Brovst		270 m²8,3 km10-10-20242.500.000 kr.9.259 kr./m²
Bratbjerg 60
9460 Brovst		246 m²9,1 km10-03-20243.353.723 kr.13.633 kr./m²
Søndregårde 9, Øland
9460 Brovst		232 m²9,2 km03-08-20261.700.000 kr.7.328 kr./m²
Fredensdal 57
9460 Brovst		199 m²8,6 km23-07-20241.800.000 kr.9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden