Ulveskovvej 7, Røgild

Landejendom · 365 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 365 m², grund på 297.121 m², 9 værelser, opført i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 365 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 297121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.019.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.923 kr/m².5.348.872 kr.
2Boligareal større end typisk365 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)297121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.196.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+991,48 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 476.125 kr.
I dag · vores estimat: 5.196.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte476.125 kr.
2010Bygget
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholmvej 2, Sønder Økse 9460 Brovst	288 m²	5,2 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	100.868 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse 9460 Brovst	227 m²	4,8 km	21-11-2024	1.125.000 kr.	4.956 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	4,9 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	8,3 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Søndregårde 9, Øland 9460 Brovst	232 m²	8,6 km	03-08-2026	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	9,4 km	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Jarmsted Byvej 6 9460 Brovst	386 m²	11,8 km	17-07-2025	9.350.000 kr.	24.223 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	8,7 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal 9460 Brovst	247 m²	12,2 km	19-11-2025	1.615.000 kr.	6.538 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	12,4 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu