Valdemarsvej 27

Villa · 149 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.983 kr/m².1.854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsvej gns: 11.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-26,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering2.072.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,53 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	71 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	101 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	180 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	88 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Gormsvej 7 8960 Randers SØ	153 m²	236 m	03-12-2023	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	363 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9 8960 Randers SØ	148 m²	648 m	26-03-2024	1.660.000 kr.	11.216 kr./m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	522 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	172 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Asser Rigs Vej 64 8960 Randers SØ	149 m²	883 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu