Vamdrupvej 33

Villa · 141 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2007. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.665 kr/m².7.674.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVamdrupvej gns: 55.042 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²+8,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering8.232.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,91 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
30. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.232.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2013sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vamdrupvej 56 2610 Rødovre	152 m²	198 m	24-09-2025	10.051.000 kr.	66.125 kr./m²
Vamdrupvej 24 2610 Rødovre	128 m²	88 m	09-10-2025	7.100.000 kr.	55.469 kr./m²
Vamdrupvej 13 2610 Rødovre	155 m²	251 m	09-01-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Vamdrupvej 54 2610 Rødovre	125 m²	178 m	13-05-2026	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Randrupvej 27 2610 Rødovre	146 m²	229 m	29-08-2025	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Nordkærvej 18 2610 Rødovre	141 m²	565 m	22-09-2024	7.950.000 kr.	56.383 kr./m²
Løgumvej 7 2610 Rødovre	134 m²	224 m	15-11-2024	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Leopardvej 18 2610 Rødovre	144 m²	513 m	01-02-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Damhusdalen 33 2610 Rødovre	144 m²	533 m	27-09-2025	9.700.000 kr.	67.361 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	628 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu