Ved Kæret 17A, Hvedstrup

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.117 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.932 kr/m².3.553.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 29.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.999.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,03 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.999.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedstrupvej 38, Hvedstrup 4000 Roskilde	164 m²	672 m	11-07-2024	4.256.250 kr.	25.953 kr./m²
Ågerupvej 71 4000 Roskilde	124 m²	1,8 km	13-07-2026	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Nordvænget 2A, Gundsølille 4000 Roskilde	138 m²	2,5 km	03-03-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Ågeruphøj 41, Ågerup 4000 Roskilde	133 m²	2,7 km	24-09-2025	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Herringløse Bygade 2, Herringløse 4000 Roskilde	147 m²	2,1 km	24-03-2026	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Ågeruphøj 55, Ågerup 4000 Roskilde	141 m²	2,6 km	29-02-2024	3.775.000 kr.	26.773 kr./m²
Ågerupvej 22, Ågerup 4000 Roskilde	125 m²	2,5 km	23-06-2024	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Herringløse Bygade 20, Herringløse 4000 Roskilde	116 m²	2,0 km	14-06-2024	2.725.000 kr.	23.491 kr./m²
Korskær 9, Herringløse 4000 Roskilde	154 m²	2,0 km	01-07-2026	3.605.000 kr.	23.409 kr./m²
Tofteengen 20, Ågerup 4000 Roskilde	131 m²	3,0 km	22-01-2025	4.395.000 kr.	33.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu