Vester Egesborgvej 12, V Egesborg

Villa · 140 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.678 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.141 kr/m².2.353.750 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.176.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,28 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2010majEjerskifte
1994aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Egesborgvej 23, Basnæs 4700 Næstved	122 m²	831 m	20-11-2025	2.572.500 kr.	21.086 kr./m²
Myrupvej 36, V Egesborg 4700 Næstved	146 m²	1,4 km	22-02-2024	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Gadevang 1, V Egesborg 4700 Næstved	130 m²	1,6 km	11-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Vordingborg Landevej 7, V Egesborg 4700 Næstved	118 m²	1,6 km	06-02-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Vejløvej 64B, Vejlø 4700 Næstved	131 m²	3,0 km	09-04-2024	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Myrupvej 15, Myrup 4700 Næstved	157 m²	2,5 km	01-11-2025	1.940.000 kr.	12.357 kr./m²
Svalehøjen 3, Pederstrup 4700 Næstved	142 m²	3,7 km	25-09-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Svalehøjen 2, Pederstrup 4700 Næstved	137 m²	3,7 km	19-05-2026	3.240.000 kr.	23.650 kr./m²
Stejlehøjen 82, Pederstrup 4700 Næstved	144 m²	3,6 km	19-12-2024	2.880.000 kr.	20.000 kr./m²
Stejlehøjen 10, Pederstrup 4700 Næstved	144 m²	3,7 km	06-04-2024	3.215.000 kr.	22.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu