Vesterkrogen 1, Gundsømagle

Villa · 184 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.364 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1364 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 184 m².5.172.056 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.886.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,92 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.886.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2006Ombygning
1994majEjerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søglimt 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	167 m²	536 m	25-09-2025	4.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	721 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	1,4 km	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Nyvej 20 4000 Roskilde	151 m²	151 m	19-06-2026	3.932.500 kr.	26.043 kr./m²
Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	454 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	651 m	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	1,4 km	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Grydehøjvej 30, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	267 m	19-06-2024	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Ørebjergvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	660 m	19-08-2025	3.345.000 kr.	21.038 kr./m²
Kirkegårdsvej 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	148 m²	256 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu