Vibesøvej 4, Gundsømagle

Landejendom · 312 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 71.248 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 71248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.105 kr/m².10.067.600 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.016.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+582,56 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
27. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.016.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	1,5 km	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	6,3 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	6,0 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Hvedstrupvej 46 4000 Roskilde	401 m²	7,2 km	31-07-2026	6.500.000 kr.	16.209 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	8,0 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	9,3 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	13,5 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	14,8 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	17,5 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup 4000 Roskilde	343 m²	18,5 km	18-05-2026	6.800.000 kr.	19.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu