Agerskovvej 58, 2610 Rødovre — Villa · 176 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.666 kr/m².7.689.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgerskovvej gns: 57.146 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering9.911.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018aug.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerskovvej 26 2610 Rødovre	179 m²	375 m	27-10-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Agerskovvej 25 2610 Rødovre	151 m²	369 m	02-09-2025	8.553.000 kr.	56.642 kr./m²
Agerskovvej 48 2610 Rødovre	128 m²	87 m	23-02-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Agerskovvej 24 2610 Rødovre	129 m²	392 m	18-03-2026	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Agerskovvej 38 2610 Rødovre	121 m²	273 m	19-05-2026	9.495.000 kr.	78.471 kr./m²
Agerskovvej 53 2610 Rødovre	107 m²	51 m	28-11-2024	5.850.000 kr.	54.673 kr./m²
Agerskovvej 15 2610 Rødovre	111 m²	445 m	13-09-2025	5.600.000 kr.	50.450 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	129 m	24-06-2026	10.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	129 m	11-08-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Medelbyvej 55 2610 Rødovre	180 m²	236 m	30-06-2024	6.850.000 kr.	38.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu