Damhus Boulevard 101A

Rækkehus · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 422 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.610 kr/m².5.538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhus gns: 48.176 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.479.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+475,95 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 218.000 kr.
15. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.479.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, andet1.125.000 kr.
2001jan.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte218.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhus Boulevard 102A 2610 Rødovre	124 m²	55 m	17-08-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Damhus Boulevard 34B 2610 Rødovre	108 m²	639 m	25-05-2026	5.620.000 kr.	52.037 kr./m²
Damhus Boulevard 80A 2610 Rødovre	90 m²	212 m	25-02-2026	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Damhus Boulevard 80A 2610 Rødovre	90 m²	212 m	21-01-2025	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Vamdrupvej 3C 2610 Rødovre	150 m²	716 m	02-12-2024	6.050.000 kr.	40.333 kr./m²
Kaffevej 60 2610 Rødovre	164 m²	1,7 km	09-01-2025	5.695.000 kr.	34.726 kr./m²
Leopardvej 6A 2610 Rødovre	139 m²	902 m	13-10-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Plantagevej 52 2610 Rødovre	158 m²	2,0 km	15-05-2025	6.350.000 kr.	40.190 kr./m²
Kaffevej 52 2610 Rødovre	151 m²	1,7 km	18-02-2024	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Plantagevej 31 2610 Rødovre	167 m²	2,0 km	27-10-2024	5.850.000 kr.	35.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu