Damhus Boulevard 47

Villa · 217 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2009. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.471 kr/m².7.846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhus gns: 45.917 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering9.982.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,01 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.982.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2009Ombygning
2008jan.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhus Boulevard 69A 2610 Rødovre	208 m²	209 m	28-10-2024	4.300.000 kr.	20.673 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	390 m	24-06-2026	10.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	390 m	11-08-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Damhus Boulevard 100 2610 Rødovre	169 m²	480 m	23-08-2025	6.995.000 kr.	41.391 kr./m²
Damhus Boulevard 69B 2610 Rødovre	159 m²	230 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Damhus Boulevard 93 2610 Rødovre	129 m²	434 m	30-09-2024	7.175.000 kr.	55.620 kr./m²
Løgumvej 11 2610 Rødovre	217 m²	334 m	15-06-2026	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Axelhøj 26 2610 Rødovre	217 m²	673 m	11-05-2025	9.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Rødovrevej 47 2610 Rødovre	220 m²	718 m	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Hviddingvej 17 2610 Rødovre	198 m²	349 m	19-10-2024	8.495.000 kr.	42.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu