Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Damhus Boulevard 69A

Villa · 208 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 690 m², opført i 1949. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Etager
2
Byggeår
1949
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.720 kr/m².8.336.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhus gns: 45.917 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.469.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,96 pct. siden sep. 2021
818k3,5M6,1M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20215.400.000 kr.31. dec. 20244.300.000 kr.I dag · vores estimat8.469.132 kr.Markedet · 19921.379.040 kr.Markedet · 19931.210.768 kr.Markedet · 19941.355.328 kr.Markedet · 19951.313.312 kr.Markedet · 19961.639.872 kr.Markedet · 19971.931.072 kr.Markedet · 19982.382.848 kr.Markedet · 19992.592.720 kr.Markedet · 20002.479.776 kr.Markedet · 20012.398.656 kr.Markedet · 20022.996.448 kr.Markedet · 20032.740.400 kr.Markedet · 20042.947.152 kr.Markedet · 20053.747.120 kr.Markedet · 20065.363.696 kr.Markedet · 20074.676.880 kr.Markedet · 20084.723.888 kr.Markedet · 20093.681.600 kr.Markedet · 20103.956.992 kr.Markedet · 20113.427.216 kr.Markedet · 20123.538.496 kr.Markedet · 20133.466.736 kr.Markedet · 20144.290.832 kr.Markedet · 20154.610.736 kr.Markedet · 20164.907.968 kr.Markedet · 20175.620.160 kr.Markedet · 20186.499.792 kr.Markedet · 20195.774.704 kr.Markedet · 20206.498.336 kr.Markedet · 20217.720.752 kr.Markedet · 20226.451.536 kr.Markedet · 20236.944.080 kr.Markedet · 20248.206.224 kr.Markedet · 20259.230.832 kr.Markedet · 20269.366.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.469.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhus Boulevard 89
2610 Rødovre		182 m²180 m24-06-202610.400.000 kr.57.143 kr./m²
Damhus Boulevard 89
2610 Rødovre		182 m²180 m11-08-20247.500.000 kr.41.209 kr./m²
Damhus Boulevard 100
2610 Rødovre		169 m²272 m23-08-20256.995.000 kr.41.391 kr./m²
Damhus Boulevard 69B
2610 Rødovre		159 m²47 m01-02-20266.700.000 kr.42.138 kr./m²
Damhus Boulevard 93
2610 Rødovre		129 m²224 m30-09-20247.175.000 kr.55.620 kr./m²
Damhus Boulevard 50
2610 Rødovre		108 m²187 m05-02-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²
Hviddingvej 17
2610 Rødovre		198 m²281 m19-10-20248.495.000 kr.42.904 kr./m²
Løgumvej 11
2610 Rødovre		217 m²453 m15-06-202611.800.000 kr.54.378 kr./m²
Frøslevvej 10
2610 Rødovre		196 m²402 m11-03-20248.900.000 kr.45.408 kr./m²
Axelhøj 26
2610 Rødovre		217 m²724 m11-05-20259.800.000 kr.45.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden