Elledevej 65

Villa · 214 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 75.822 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 75822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.774 kr/m².2.772.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElledevej gns: 11.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.428.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,18 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.742.500 kr.
1994dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 49 4400 Kalundborg	221 m²	450 m	12-05-2025	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Elledevej 55 4400 Kalundborg	256 m²	327 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	8.887 kr./m²
Elledevej 7 4400 Kalundborg	191 m²	1,1 km	01-12-2025	2.595.000 kr.	13.586 kr./m²
Elledevej 18 4400 Kalundborg	163 m²	847 m	07-07-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Elledevej 21 4400 Kalundborg	126 m²	879 m	01-07-2025	1.471.000 kr.	11.675 kr./m²
Højen 2 4400 Kalundborg	215 m²	1,4 km	17-03-2025	2.510.000 kr.	11.674 kr./m²
Poppelbakken 5 4400 Kalundborg	213 m²	1,6 km	09-07-2025	3.475.000 kr.	16.315 kr./m²
Nyrupvænget 7 4400 Kalundborg	213 m²	1,7 km	15-04-2024	3.450.000 kr.	16.197 kr./m²
Højen 46 4400 Kalundborg	203 m²	1,4 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²
Nyrupvænget 12 4400 Kalundborg	216 m²	1,8 km	15-06-2024	3.870.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu