Grambyvej 50

Villa · 174 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2005. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.114 kr/m².7.611.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering8.581.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,12 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.581.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2005Ombygning
1999majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grambyvej 59 2610 Rødovre	185 m²	109 m	12-03-2024	8.500.000 kr.	45.946 kr./m²
Grambyvej 61 2610 Rødovre	152 m²	126 m	20-10-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	381 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Medelbyvej 37 2610 Rødovre	170 m²	207 m	20-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Medelbyvej 55 2610 Rødovre	180 m²	144 m	30-06-2024	6.850.000 kr.	38.056 kr./m²
Medelbyvej 57 2610 Rødovre	166 m²	139 m	22-09-2024	5.325.000 kr.	32.078 kr./m²
Damhus Boulevard 100 2610 Rødovre	169 m²	280 m	23-08-2025	6.995.000 kr.	41.391 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	185 m	24-06-2026	10.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	185 m	11-08-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Agerskovvej 26 2610 Rødovre	179 m²	341 m	27-10-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu