Gundsølillevej 41D, Gundsølille

Villa · 121 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.009 kr/m².3.258.100 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.881.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,56 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
2016majEjerskifte2.300.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gundsølillevej 40B, Gundsølille 4000 Roskilde	154 m²	381 m	09-02-2025	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²
Nordvænget 2A, Gundsølille 4000 Roskilde	138 m²	265 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Baunevej 4, Ågerup 4000 Roskilde	120 m²	1,5 km	29-12-2023	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Baunevej 17, Ågerup 4000 Roskilde	117 m²	1,3 km	14-12-2023	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Ågeruphøj 37, Ågerup 4000 Roskilde	118 m²	1,5 km	07-12-2025	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	113 m²	1,2 km	08-07-2025	3.251.000 kr.	28.770 kr./m²
Ågeruphøj 65, Ågerup 4000 Roskilde	118 m²	1,5 km	14-10-2026	3.535.000 kr.	29.958 kr./m²
Ågerupvej 22, Ågerup 4000 Roskilde	125 m²	1,6 km	23-06-2024	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Ågerupvej 71 4000 Roskilde	124 m²	1,7 km	13-07-2026	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Bredekæret 30, Store Valby 4000 Roskilde	127 m²	1,6 km	26-10-2026	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu