Kallerupvej 105

Landejendom · 109 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 30.794 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 30794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.540 kr/m².3.271.176 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)30794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.572.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,10 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.821.723 kr.
12. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.821.723 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet1.821.723 kr.
jul.Ejerskifte1.821.723 kr.
2013dec.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nostrupvej 35 4400 Kalundborg	100 m²	2,2 km	20-06-2024	4.391.760 kr.	43.918 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	751 m	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	5,2 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	8,0 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Østrupvej 55 4400 Kalundborg	122 m²	7,6 km	02-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Østrupvej 28 4400 Kalundborg	127 m²	7,8 km	18-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Åsen 5 4400 Kalundborg	145 m²	6,6 km	31-05-2026	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Røsnæsvej 437 4400 Kalundborg	133 m²	8,1 km	01-07-2025	4.900.000 kr.	36.842 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	10,4 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	6,5 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu