Karpedam 4G

Villa · 146 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 266 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 266 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.202 kr/m².2.267.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarpedam gns: 12.089 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.889.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,28 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.925.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendal 1 6200 Aabenraa	144 m²	171 m	10-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Gamle Kongevej 2B 6200 Aabenraa	153 m²	241 m	07-04-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Lindsnakkevej 25 6200 Aabenraa	147 m²	748 m	28-08-2025	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Gamle Kongevej 12 6200 Aabenraa	155 m²	328 m	01-07-2024	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Nørrevang 15 6200 Aabenraa	155 m²	335 m	06-03-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Gamle Kongevej 46A 6200 Aabenraa	150 m²	611 m	23-03-2025	3.888.000 kr.	25.920 kr./m²
Lindedal 14 6200 Aabenraa	146 m²	953 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Lindbjerg 33A 6200 Aabenraa	143 m²	809 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	10.699 kr./m²
Callesensgade 7 6200 Aabenraa	140 m²	661 m	12-05-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Snareved 23 6200 Aabenraa	152 m²	680 m	04-11-2025	2.415.000 kr.	15.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu