Langevad 11

Villa · 170 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.168 kr/m².2.646.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangevad gns: 12.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.413.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,37 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2004majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langevad 2 6200 Aabenraa	112 m²	39 m	06-03-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Langevad 7, st. 6200 Aabenraa	110 m²	39 m	07-07-2025	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Langevad 7, 1. 6200 Aabenraa	103 m²	39 m	07-07-2025	2.630.000 kr.	25.534 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	49 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	198 m	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²
Klinkbjerg 22 6200 Aabenraa	170 m²	568 m	10-04-2025	2.048.000 kr.	12.047 kr./m²
Gamle Kongevej 13A 6200 Aabenraa	164 m²	319 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Højholt 1 6200 Aabenraa	167 m²	590 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	14.371 kr./m²
Kirkebakken 9 6200 Aabenraa	178 m²	358 m	04-06-2026	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Jørgensgård 30 6200 Aabenraa	159 m²	278 m	07-03-2024	2.730.000 kr.	17.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu