Langevad 2

Villa · 112 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.047 kr/m².2.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangevad gns: 12.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.579.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,39 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 890.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2017aug.Ejerskifte890.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langevad 7, st. 6200 Aabenraa	110 m²	64 m	07-07-2025	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Langevad 7, 1. 6200 Aabenraa	103 m²	64 m	07-07-2025	2.630.000 kr.	25.534 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	86 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Gamle Kongevej 20 6200 Aabenraa	116 m²	349 m	04-12-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Haderslevvej 50A 6200 Aabenraa	114 m²	534 m	04-12-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Højholt 14 6200 Aabenraa	108 m²	508 m	11-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Nygade 42 6200 Aabenraa	114 m²	764 m	20-04-2026	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Toften 2 6200 Aabenraa	116 m²	821 m	29-09-2026	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Gamle Kongevej 51 6200 Aabenraa	119 m²	702 m	04-08-2026	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	808 m	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu