Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Langevad 7, st.

Villa · 110 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 110 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.440 kr/m².1.898.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangevad gns: 12.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.494.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,17 pct. siden aug. 2025
268k859k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.630.000 kr.I dag · vores estimat1.494.659 kr.Markedet · 1992433.400 kr.Markedet · 1993411.180 kr.Markedet · 1994442.750 kr.Markedet · 1995535.150 kr.Markedet · 1996524.370 kr.Markedet · 1997353.870 kr.Markedet · 1998577.610 kr.Markedet · 1999678.150 kr.Markedet · 2000726.110 kr.Markedet · 2001832.480 kr.Markedet · 2002655.930 kr.Markedet · 2003751.960 kr.Markedet · 2004653.950 kr.Markedet · 20051.042.360 kr.Markedet · 2006788.920 kr.Markedet · 2007693.110 kr.Markedet · 2008756.580 kr.Markedet · 2009902.880 kr.Markedet · 20101.020.580 kr.Markedet · 2011871.640 kr.Markedet · 20121.073.820 kr.Markedet · 2013805.530 kr.Markedet · 2014915.640 kr.Markedet · 2015800.360 kr.Markedet · 2016930.600 kr.Markedet · 2017788.260 kr.Markedet · 2018957.440 kr.Markedet · 20191.003.420 kr.Markedet · 20201.171.170 kr.Markedet · 20211.233.540 kr.Markedet · 20221.280.290 kr.Markedet · 20231.297.010 kr.Markedet · 20241.283.370 kr.Markedet · 20251.339.690 kr.Markedet · 20261.203.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.630.000 kr.
I dag · vores estimat
1.494.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langevad 2
6200 Aabenraa		112 m²64 m06-03-20251.150.000 kr.10.268 kr./m²
Langevad 7, 1.
6200 Aabenraa		103 m²0 m07-07-20252.630.000 kr.25.534 kr./m²
Langevad 5A
6200 Aabenraa		98 m²37 m13-08-20261.000.000 kr.10.204 kr./m²
Højholt 14
6200 Aabenraa		108 m²571 m11-01-20262.595.000 kr.24.028 kr./m²
Gamle Kongevej 20
6200 Aabenraa		116 m²391 m04-12-20251.595.000 kr.13.750 kr./m²
Haderslevvej 50A
6200 Aabenraa		114 m²554 m04-12-20251.575.000 kr.13.816 kr./m²
Nygade 42
6200 Aabenraa		114 m²715 m20-04-20262.970.000 kr.26.053 kr./m²
Toften 13
6200 Aabenraa		106 m²745 m15-10-20252.145.000 kr.20.236 kr./m²
Toften 2
6200 Aabenraa		116 m²756 m29-09-20261.725.000 kr.14.871 kr./m²
Kolstrup 32
6200 Aabenraa		102 m²732 m14-08-20261.595.000 kr.15.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden