Lindsnakkevej 25

Villa · 147 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.437 kr/m².3.001.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindsnakkevej gns: 18.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.485 kr/m²+38,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 195% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.617.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,46 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	252 m	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	337 m	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Højholt 6 6200 Aabenraa	153 m²	291 m	18-09-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Gamle Kongevej 46A 6200 Aabenraa	150 m²	767 m	23-03-2025	3.888.000 kr.	25.920 kr./m²
Gamle Kongevej 2B 6200 Aabenraa	153 m²	669 m	07-04-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Frydendal 1 6200 Aabenraa	144 m²	846 m	10-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Jørgensgård 30 6200 Aabenraa	159 m²	379 m	07-03-2024	2.730.000 kr.	17.170 kr./m²
Gamle Kongevej 12 6200 Aabenraa	155 m²	679 m	01-07-2024	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Nørrevang 15 6200 Aabenraa	155 m²	762 m	06-03-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Snareved 23 6200 Aabenraa	152 m²	936 m	04-11-2025	2.415.000 kr.	15.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu