Medelbyvej 33

Villa · 104 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.013 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.462 kr/m².6.415.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMedelbyvej gns: 44.318 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.446.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,68 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.446.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Medelbyvej 13 2610 Rødovre	130 m²	269 m	08-09-2024	6.406.000 kr.	49.277 kr./m²
Medelbyvej 57 2610 Rødovre	166 m²	208 m	22-09-2024	5.325.000 kr.	32.078 kr./m²
Medelbyvej 37 2610 Rødovre	170 m²	26 m	20-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Medelbyvej 55 2610 Rødovre	180 m²	191 m	30-06-2024	6.850.000 kr.	38.056 kr./m²
Damhus Boulevard 50 2610 Rødovre	108 m²	148 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Skærbækvej 64 2610 Rødovre	102 m²	336 m	08-03-2025	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Agerskovvej 53 2610 Rødovre	107 m²	291 m	28-11-2024	5.850.000 kr.	54.673 kr./m²
Randrupvej 41 2610 Rødovre	100 m²	329 m	01-06-2025	6.050.000 kr.	60.500 kr./m²
Frøslevvej 21 2610 Rødovre	102 m²	498 m	13-11-2025	7.495.000 kr.	73.480 kr./m²
Pantervej 6 2610 Rødovre	106 m²	514 m	05-12-2024	6.225.000 kr.	58.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu