Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skovmølle Vænge 3, Skovmølle

Landejendom · 156 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 87.755 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
87755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.938 kr/m².3.363.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)87755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.103.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,85 pct. siden jun. 2014
666k4,1M7,5M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20141.900.000 kr.I dag · vores estimat7.103.225 kr.Markedet · 19921.040.052 kr.Markedet · 19931.255.176 kr.Markedet · 1994685.932 kr.Markedet · 19951.184.196 kr.Markedet · 19961.429.584 kr.Markedet · 1997870.636 kr.Markedet · 19982.234.076 kr.Markedet · 1999879.684 kr.Markedet · 20003.114.228 kr.Markedet · 20011.368.120 kr.Markedet · 20021.616.004 kr.Markedet · 2003924.456 kr.Markedet · 20041.353.924 kr.Markedet · 20052.946.060 kr.Markedet · 20063.395.964 kr.Markedet · 20074.013.100 kr.Markedet · 20081.961.076 kr.Markedet · 20091.495.416 kr.Markedet · 20103.271.008 kr.Markedet · 20113.493.776 kr.Markedet · 20121.337.076 kr.Markedet · 20139.522.240 kr.Markedet · 20142.485.704 kr.Markedet · 20151.664.208 kr.Markedet · 20161.563.276 kr.Markedet · 20171.057.368 kr.Markedet · 20182.000.856 kr.Markedet · 20192.209.116 kr.Markedet · 20201.799.928 kr.Markedet · 20211.998.204 kr.Markedet · 20221.707.264 kr.Markedet · 20233.857.880 kr.Markedet · 20242.266.524 kr.Markedet · 20252.623.140 kr.Markedet · 20262.355.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.103.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²2,5 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg
4700 Næstved		144 m²3,2 km19-11-20233.350.000 kr.23.264 kr./m²
Landevejen 33, Lov
4700 Næstved		175 m²3,3 km18-07-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs
4700 Næstved		192 m²2,8 km08-07-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²4,0 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²4,0 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²2,2 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev
4700 Næstved		144 m²4,7 km15-07-20262.180.000 kr.15.139 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²5,0 km09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²4,4 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden