Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Store Valbyvej 264A, Gundsølille

Landejendom · 140 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 188.116 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Erhvervsareal
52 m²
Grundareal
188116 m²
Udestue
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.071.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.204 kr/m².6.379.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)188116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.518.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,07 pct. siden dec. 1990
181k2,7M5,2M7,7M10,1M19901995199920032007201120152019202331. dec. 19903.145.000 kr.26. mar. 19923.145.000 kr.I dag · vores estimat7.518.729 kr.Markedet · 19923.144.960 kr.Markedet · 19931.748.600 kr.Markedet · 1994781.340 kr.Markedet · 19951.778.420 kr.Markedet · 19961.645.140 kr.Markedet · 19971.280.440 kr.Markedet · 19981.734.180 kr.Markedet · 19991.641.080 kr.Markedet · 20001.336.440 kr.Markedet · 20011.975.820 kr.Markedet · 20022.048.200 kr.Markedet · 20031.076.180 kr.Markedet · 20041.933.120 kr.Markedet · 20052.282.280 kr.Markedet · 20062.087.260 kr.Markedet · 20072.800.700 kr.Markedet · 20084.562.740 kr.Markedet · 20092.024.120 kr.Markedet · 20103.126.760 kr.Markedet · 20111.863.960 kr.Markedet · 20121.400.000 kr.Markedet · 20133.623.480 kr.Markedet · 20143.054.940 kr.Markedet · 20152.480.380 kr.Markedet · 20161.277.780 kr.Markedet · 20172.828.980 kr.Markedet · 20183.790.780 kr.Markedet · 20193.418.660 kr.Markedet · 20204.387.880 kr.Markedet · 20215.018.300 kr.Markedet · 20224.089.120 kr.Markedet · 20233.830.400 kr.Markedet · 20244.592.840 kr.Markedet · 20254.036.760 kr.Markedet · 20265.186.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1990 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
26. mar. 1992 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
7.518.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992mar.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte3.145.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²2,4 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²5,9 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²3,0 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²3,6 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²3,5 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²4,0 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²10,2 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²13,1 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²13,2 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²14,1 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden