Strandbakken 29, Rebæk

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 347 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.012 kr/m² × 140 m².3.221.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.980.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,17 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 21, Rebæk 6000 Kolding	114 m²	114 m	19-05-2025	3.995.000 kr.	35.044 kr./m²
Strandbakken 19, Rebæk 6000 Kolding	203 m²	137 m	20-03-2025	4.850.000 kr.	23.892 kr./m²
Strandbakken 10, Rebæk 6000 Kolding	210 m²	324 m	05-06-2025	4.150.000 kr.	19.762 kr./m²
Strandbakken 14, Rebæk 6000 Kolding	217 m²	278 m	06-03-2025	6.475.000 kr.	29.839 kr./m²
Strandbakken 1, Rebæk 6000 Kolding	217 m²	364 m	29-04-2025	4.295.000 kr.	19.793 kr./m²
Stranden 60, Rebæk 6000 Kolding	143 m²	75 m	17-08-2024	1.827.500 kr.	12.780 kr./m²
Gl. Tved 12A, Tved 6000 Kolding	145 m²	751 m	11-12-2024	3.025.000 kr.	20.862 kr./m²
Idyl Allé 13, Dalby 6000 Kolding	141 m²	1,1 km	15-04-2025	3.575.000 kr.	25.355 kr./m²
Primulavej 2 6000 Kolding	140 m²	1,2 km	09-06-2026	1.657.000 kr.	11.836 kr./m²
Idyl 13, Tved 6000 Kolding	138 m²	1,1 km	17-04-2026	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu