Stranden 23, Rebæk

Villa · 261 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 912 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.012 kr/m² × 261 m².6.006.132 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.644.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,97 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 11.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.644.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg11.450.000 kr.
1989Bygget
1988sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranden 40, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	102 m	18-09-2025	8.010.000 kr.	33.375 kr./m²
Stranden 56, Rebæk 6000 Kolding	231 m²	112 m	07-08-2026	10.200.000 kr.	44.156 kr./m²
Stranden 48, Rebæk 6000 Kolding	228 m²	33 m	25-09-2025	3.900.000 kr.	17.105 kr./m²
Stranden 25, Rebæk 6000 Kolding	195 m²	32 m	05-02-2026	10.910.000 kr.	55.949 kr./m²
Stranden 10, Rebæk 6000 Kolding	201 m²	453 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Stranden 2B, Rebæk 6000 Kolding	158 m²	467 m	29-05-2025	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Stranden 60, Rebæk 6000 Kolding	143 m²	170 m	17-08-2024	1.827.500 kr.	12.780 kr./m²
Bakkevænget 21, Rebæk 6000 Kolding	247 m²	412 m	22-07-2024	3.995.000 kr.	16.174 kr./m²
Skamlingvejen 82 6000 Kolding	247 m²	644 m	29-12-2024	3.425.000 kr.	13.866 kr./m²
Aabakken 22, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	451 m	08-08-2024	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu