Stranden 58, Rebæk

Villa · 219 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 768 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 768 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.012 kr/m² × 219 m².5.039.628 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.511.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,27 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
3. jul. 2022 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.511.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, andet7.000.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.350.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranden 48, Rebæk 6000 Kolding	228 m²	116 m	25-09-2025	3.900.000 kr.	17.105 kr./m²
Stranden 56, Rebæk 6000 Kolding	231 m²	31 m	07-08-2026	10.200.000 kr.	44.156 kr./m²
Stranden 40, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	219 m	18-09-2025	8.010.000 kr.	33.375 kr./m²
Stranden 25, Rebæk 6000 Kolding	195 m²	118 m	05-02-2026	10.910.000 kr.	55.949 kr./m²
Stranden 10, Rebæk 6000 Kolding	201 m²	550 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Stranden 2B, Rebæk 6000 Kolding	158 m²	546 m	29-05-2025	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Stranden 60, Rebæk 6000 Kolding	143 m²	41 m	17-08-2024	1.827.500 kr.	12.780 kr./m²
Strandbakken 14, Rebæk 6000 Kolding	217 m²	345 m	06-03-2025	6.475.000 kr.	29.839 kr./m²
Strandbakken 1, Rebæk 6000 Kolding	217 m²	430 m	29-04-2025	4.295.000 kr.	19.793 kr./m²
Aabakken 20, Rebæk 6000 Kolding	224 m²	493 m	31-05-2024	4.300.000 kr.	19.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu