Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Tranemosevej 93

Villa · 143 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.096 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
2096 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.631 kr/m².2.056.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.824.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+124,59 pct. siden apr. 1995
323k778k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1995322.844 kr.30. nov. 20191.800.000 kr.22. jun. 2026812.500 kr.I dag · vores estimat1.824.789 kr.Markedet · 1992384.384 kr.Markedet · 1993706.992 kr.Markedet · 1994549.406 kr.Markedet · 1995663.091 kr.Markedet · 1996633.061 kr.Markedet · 1997757.900 kr.Markedet · 1998839.267 kr.Markedet · 1999937.651 kr.Markedet · 2000891.748 kr.Markedet · 2001948.662 kr.Markedet · 2002843.700 kr.Markedet · 20031.178.749 kr.Markedet · 20041.257.971 kr.Markedet · 20051.227.798 kr.Markedet · 20061.576.146 kr.Markedet · 20071.903.902 kr.Markedet · 20082.008.292 kr.Markedet · 20091.437.007 kr.Markedet · 20101.435.148 kr.Markedet · 20111.237.808 kr.Markedet · 20121.563.991 kr.Markedet · 20131.474.473 kr.Markedet · 20141.199.770 kr.Markedet · 20151.419.275 kr.Markedet · 20161.317.602 kr.Markedet · 20171.348.919 kr.Markedet · 20181.435.291 kr.Markedet · 20191.431.144 kr.Markedet · 20201.514.942 kr.Markedet · 20211.727.297 kr.Markedet · 20221.854.281 kr.Markedet · 20231.612.325 kr.Markedet · 20241.945.229 kr.Markedet · 20251.980.264 kr.Markedet · 20262.099.812 kr.Markedet · 20271.324.037 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg
322.844 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
22. jun. 2026 · Alm. Salg
812.500 kr.
I dag · vores estimat
1.824.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte812.500 kr.
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg322.844 kr.
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranemosevej 131
4400 Kalundborg		121 m²825 m07-12-20251.400.000 kr.11.570 kr./m²
Lærkebakken 10
4400 Kalundborg		144 m²1,9 km02-02-20252.400.000 kr.16.667 kr./m²
Udsigten 5
4400 Kalundborg		148 m²1,7 km03-04-20242.460.000 kr.16.622 kr./m²
Borrehøj 12
4400 Kalundborg		145 m²1,9 km04-03-20242.275.000 kr.15.690 kr./m²
Højen 44
4400 Kalundborg		146 m²1,9 km03-12-20251.850.000 kr.12.671 kr./m²
Gl Nyrupvej 15
4400 Kalundborg		138 m²1,8 km14-07-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Borrehøj 11
4400 Kalundborg		148 m²2,0 km05-02-20243.300.000 kr.22.297 kr./m²
Humlehaven 50
4400 Kalundborg		136 m²1,9 km30-06-20262.200.000 kr.16.176 kr./m²
Elledevej 21
4400 Kalundborg		126 m²1,4 km01-07-20251.471.000 kr.11.675 kr./m²
Syrenbakken 3
4400 Kalundborg		141 m²2,2 km11-09-20261.855.000 kr.13.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden